远距工作将成永久性趋势 商办市场回温 要再等五年

admin 4周前 (09-29) 快讯 18 0

不动产投资顾问戴德梁行预测,新冠肺炎疫情让远距工作将成为一股永久性趋势,即使企业员工陆续重回办公室工作,但全球办公室市场要回到疫情爆发前水准,可能还要五年时间才能复元。

戴德梁行预估在2025年前,全球办公室闲置空间仍有待消化而无法回到疫前程度,当中又以西方的办公室市场情况最恶劣。

若从高点到谷底计算,金融危机时欧美加等办公室使用空间共减少1亿2,050万平方英尺,但疫情让未来五年全球办公室需求净减少2.15亿平方英尺,光2020年第二季到2021年第三季之间即净减少9,500万平方英尺。

戴德梁行首席经济师索普强调疫情让居家工作趋势非常明确,是减少办公室空间需求的原因之一。

该行调查部份国际大企业对办公室需求展望,并试图计算出疫情引发衰退的周期性影响,和居家工作所造成的结构性影响。

该行估计办公室空间需求减少,高达82%将跟周期性因素有关,包括部份办公室工作永久性消失和共用办公室空间趋势崛起。另18%跟结构性因素有关,即永久性远距工作,和部份时间要远距工作的「混合型」模式等减少空间需求。

其评估欧美永久性居家工作占整体劳工比率,将从疫前的5%到6%区间,在疫后增加至10%到11%区间。至于混合型比率,将从疫前的32%到36%区间,增加至将近50%。

该行认为会有如此趋势,主要是经济已转向智识型的专业服务型态所带动。短期内这将对办公室市场构成重大挑战。

矽谷最时尚独角兽─永续运动鞋制造商 Allbirds募资1亿美元

Allbirds主打可再生材料制鞋的永续产品诉求,正好与气候变迁议题相呼应,迅速在矽谷打响名号。图/取自Allbirds官网 有「矽谷最时尚独角兽」之称的永续运动鞋制造商Allbirds在最新一轮募资募得1亿美元,将公司市值推向17亿美元。该公司打算将募资所得用来拓展实体门市及扩充产品线,号召更多企业一起减少碳足迹。 创业4年的Allbirds上周完成第五轮募资,获得富兰克林坦伯顿、T. Rowe Price、Baillie Gifford等金主共同投资1亿美元。回顾2018年该公司募资5千万美元时,预估市值约在14亿美元,这回募资后市值17亿美元虽然增幅不大,但在疫情冲击消费需求的市况下已算稳健成长。 Allbirds共同执行长崔林格表示,最新募资所得将投入拓展实体门市,以及扩充产品线。该公司目前在全球只有21家门市,日后除了增加门市数量之外也将投资物流、仓储以及行销。 2016年在旧金山创立的Allbirds虽然不是矽谷常见的科技公司,但

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