原题目:地产股春季是否会有一波行情?

作者 | 707的牛

数据支持 | 勾股大数据

泉源 | 格隆汇研究(ID:glh_tushuocaijing)

最近抱团股似乎有瓦解的迹象,银行地产在整体下跌的市场行情中显示出色。许多投资者又在嫌疑行情是不是要竣事了,现在A股天天的成交量都过万亿,很难说行情就会戛然而止,只不外差别板块之间泛起了较大的分化。

那么被市场一直诟病,估值一直偏低的地产股另有机遇吗?市场气概是否会发生切换?基本面上有没有反转的逻辑?

1、地产到底有多惨

以A股机构抱团的消费板块为例,年头到现在涨幅基本跨越20%。其中酒鬼酒和汾酒两个月时间涨幅已经100%,固然这种涨幅是对照夸张的,但一样平常的消费股也有15%。

类似的板块也有医药,光伏,新能源汽车;只有大金融板块显示对照差劲;最近券商,银行,保险行业内里的一些龙头公司也显示亮眼。

只有地产板块照样绿油油的一片,最难受的是中原幸福和中南建设的跌幅居然跨越了10%。地产股的自力行情完全让人感受不到现在居然是牛市,只有万科等少数几家公司今年以来委曲实现了正收益。

抱团股的行情还能连续多久?地产股能否迎来一波反转行情?这是当下市场中异常有意愿的问题。不外一早由于地产股估值低而不停买入的投资者,也是一起加仓一起被割韭菜。投地产股的股东真的太悲惨了,不仅错过了春季行情又不敢调仓买入其他板块的公司,一直处于被动状态,只能干巴巴的怒视。

大金融板块内里也没有比地产更惨的了,银行股自2020年4月份以来,最少走出了一波上升趋势,银行指数涨幅20%。而券商板块在2020年6,7月份拉升一波之后,一直处于横盘震荡的阶段,但最近的显示也比地产股要好。

,

环球UG官网

欢迎进入环球UG官网(UG环球):www.ugbet.us,环球UG官方网站:www.caibao.it开放环球UG网址访问、环球UG会员注册、环球UG代理申请、环球UG电脑客户端、环球UG手机版下载等业务。

,

老实话,其他板块估值已经很高了,只有大金融板块才下得去手,不外这类公司可能历久拿着都不会涨,有可能还会下跌,以是持股体验不会太好;除非可以找到个股简直定性反转逻辑。

2、确定性反转逻辑

若是想找地产股的反转逻辑,短期内能找到的也只有一个:2021年一季度销售数据大幅反弹。由于2020年一季度受疫情影响,销售泛起负增进,今年一季度销售数据出来必然会成为推动股价的一个因素。

今年一季度的销售业绩还没出来,不外2020年的销售数据已经出来了。这个销售业绩怎么样呢?说实话1-12月份的累计销售增速能维持双位数的增进,照样异常强劲而且具有韧性的。由于疫情影响,整个一季度的销售完全扑街了,二季度也是出于弱苏醒的状态,三季度整体业绩拉高了基数出于整年的巅峰,而四季度的10月份,11月份增速最先放缓,12月份TOP100房企销售业绩同比增进20.6%。

整年来看,房企的供货去化节奏整体性后移,包罗完工周期放缓,12月份的节奏依然是增进。但2020年整年来看,只有恒大,金茂,滨江等几家公司的销售业绩显示突出,年度销售目的在90%-100%之间的房企数目较2019年大幅上升,整体情形不及预期。

超额完成销售目的,而且目的增速维持在两位数以上的公司值得重点关注。由于销售去化快有利于缓解房企的资金压力,虽然不用加大拿地力度,但可以辅助公司加速完工周期,同时也有利于房企的业绩释放,这样也会获得市场的认可。

3、后面会怎么走

“房住不炒”会是未来相当长时间里的主基调。8月20日,住建部和央行召开了重点房企座谈会,宣布了房企融资“三条红线”。三大红线要求房企:1、剔除预收款之后的资产欠债率不大于70%;2、净欠债率不大于100%;3、现金短债比不小于1倍。

三道红线之后,各家房企忙着降欠债。加大销售力度和推盘去化也是降杠杆的一种方式,未来一段时间房企拿地力度也会削弱,土地市场会降温,低欠债的龙头房企容易拿到廉价的土储。

政策利好龙头房企,行业集中度提升是历久大逻辑。固然,销售业绩增速快的房企也有利于自身降低欠债率。从1-12月份累计销售金额来看,对照突出的有中国金茂同比增进39%,龙光团体56%,滨江团体22%,招商蛇口26%,万科11%,金科股份24%。

从12月单月销售额来看,销售同比增速较快的房企有万科72%,中国外洋生长73%,华润置地147%,招商蛇口63%,中国金茂86%。而且这些公司累计销售增速和单月销售增速都是两位数增进,排名靠前。

这些公司受疫情影响时,增速就快于行业平均水平和大多数公司,在海内疫情获得控制之后,销售力度反弹强劲。在行业顺周期的时刻,这类公司的业绩增速也是最快的,值得历久关注。

不外,现在是政策连续逆周期的阶段,可能逻辑和之前不一样了。我们也可以看到,那些欠债率高和融资成本高的房企这一波下跌也是很惨的。反而是保利,万科这类欠债率低,有资金成本优势的地产商可以熨平行业周期的颠簸,大资金也是优先买这些公司的。

usdt跑分网声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:usdt自动充提教程网(www.6allbet.com):原创 地产股春季是否会有一波行情?
发布评论

分享到:

usdt支付(caibao.it):R1SE怎么了?计划团体退圈吗?
1 条回复
  1. trc20交易所
    trc20交易所
    (2021-04-15 00:00:48) 1#

    每逢踏入新一年的大除夕晚,很多人都市回顾过去那些会带给自己喜悦、伤感震撼和泪水瞬间,迎接新一年的来临。歌手吴业坤亦不例外,‘现’时身处日本的他日前有感而发在IG贴上晨光日照,“并写”下千字文,慨叹由细到大,凡事在有准备设计下行事,效果总不是预期:「{记得}中学到左中四先知有会考呢样嘢,【拣科都系以为分】班组,畀我有得拣早知读电脑〖唔读〗A. Maths(附加数学),到放榜点知中文唔及格周围揾repeat,又点知比我揾到间收我读中六。」忒好看了点

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。